Podatek za domy i mieszkania w 2027 r. wzrośnie. Znamy stawki

Inflacja nie jest wysoka, ale nadal wpływa na stawki podatku od domów i mieszkań oraz pozostałych podatków i opłat lokalnych. Od poziomu inflacji w pierwszej połowie roku uzależnione są bowiem maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na kolejny rok. A to przekłada się w efekcie na wzrost stawek podatku od gruntów, mieszkań, domów, garaży, nieruchomości firmowych itd. w 2027 r.

Przypomnijmy, że stawki maksymalne ogłasza minister finansów w specjalnym obwieszczeniu, po przeliczeniu ich o wskaźnik, który dziś (15 lipca) ogłosił prezes GUS. Wyniósł on 2,7 proc., dlatego właśnie o tym wzrosną stawki maksymalne. Policzyliśmy już dziś, jakie będą stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych (patrz tabela).

Tradycyjnie jednak największe wzrosty dotyczą nieruchomości firmowych, głównie budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Stawka maksymalna jest 30 razy wyższa niż w przypadku np. mieszkań (w 2026 r. wynosi 35,53 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej).

Stawki maksymalne podatku od nieruchomości (w zł za 1 m.kw.)

w 2026 r. 

w 2027 r.

Od budynków mieszkalnych (domów i mieszkań)

1,25

1,28

Od budynków firmowych (np. sklepów)

35,53

36,49

Od budynków pozostałych (np. garaży podziemnych)

12

12,32

Od gruntów firmowych

1,45

1,49

Od gruntów pozostałych (np. działek budowlanych)

0,77

0,79

O stawkach zdecydują ostatecznie gminy. Mogą być niższe?

Podwyżka stawek maksymalnych to niemal pewne podwyżki podatków i opłat lokalnych w największych miastach, takich jak Warszawa, Gdańsk, Poznań, Wrocław czy Katowice. Od lat bowiem radni uchwalają stawki podatków lokalnych na maksymalnym dopuszczalnym poziomie.