Park Migowo. Nowy dwór i rewitalizacja zieleni
Artykuł prawdopodobnie dotyczy Parku Migowo, koncentrując się na nowym dworze oraz rewitalizacji terenów zielonych. Sugeruje to bieżące lub planowane projekty rozwojowe w tym parku.
U zbiegu ulic Bulońskiej i Myśliwskiej na Morenie
trwa budowa mieszkań na terenie dawnego Parku Migowo. Inwestor odbuduje także istniejący tu niegdyś dwór i kosztem min. 4 mln zł odtworzy istniejący tu niegdyś park. Będzie to teren dostępny tylko dla przyszłych mieszkańców i użytkowników nowej inwestycji.
Od 2016 r. właścicielem terenu z wpisanym do rejestru zabytków parkiem przy ul. Migowskiej jest deweloper Inpro. Do czasu rozbiórki w 1999 r. stał tutaj także rozpadający się budynek dawnego dworu. W 2023 r. informowaliśmy, że nowy właściciel uzyskał pozwolenie na budowę na tym terenie budynku wielorodzinnego od strony ul. Bulońskiej i budynku usługowego w miejscu dworu. Zgodnie z wytycznymi konserwatora Inpro zobowiązane zostało także do odtworzenia parku.
Dawny dwór Migowo. Dwa nowe budynki i odtworzenie parku
Zgodnie z zapowiedziami realizacja zabudowy mieszkaniowej rozpoczęła się kilka miesięcy później. Teraz jest już na zaawansowanym etapie, niedawno rozpoczęła się też sprzedaż mieszkań.
Dwór Migowo. Odtworzenie historycznej zabudowy
Niedawno rozpoczęła się także realizacja części usługowej - odtworzenie budynku w miejscu wykreślonego z rejestru zabytków dworu. Projekt nowej zabudowy powstał na podstawie zachowanej ikonografii oraz wytycznych konserwatorskich.
2
- Dotyczy to między innymi geometrii dachu. Po obu stronach budynku głównego powstaną pawilony skrzydłowe, otrzymają one dachy skośne i wraz z częścią główną stworzą spójną kompozycję. Takie rozwiązanie wynika z decyzji o warunkach zabudowy oraz wytycznych konserwatorskich dla terenu dawnego majątku - wyjaśnia Rafał Zdebski, dyrektor handlowy w Inpro SA.
Budowa już się rozpoczęła, co widać po wykopie od strony ul. Myśliwskiej. Dwór będzie osobną nieruchomością przeznaczoną na sprzedaż. Od nowego właściciela zależało będzie, czy będzie on hotelem, siedzibą firmy, czy też może powstanie tu restauracja.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe lokale użytkowe na sprzedaż. Trójmiasto i okolice
Zabytkowy park. 4 mln na odtworzenie historycznego założenia
Taras nowego dworu zwrócony będzie w kierunku zrewitalizowanego parku. Z informacji od przedstawiciela dewelopera wynika, że na rewitalizację parku przeznaczone zostanie ok. 4 mln zł. Możliwe, że będzie to wyższa kwota, ale na dzień dzisiejszy takie są szacunki.
Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi przestrzeń zostanie wzbogacona o nowe nasadzenia, przy jednoczesnym zachowaniu istniejącego starodrzewu. Między budynkiem mieszkalnym a parkiem powstanie żwirowa aleja obsadzona grabami i jarzębami. Zaplanowano także ogrody inspirowane stylem angielskim i francuskim, ogród różany, ziołowy, altanę widokową oraz sieć ścieżek spacerowych. Wody opadowe będą wykorzystywane do nawadniania historycznych alei lipowych, a elementami parkowego krajobrazu staną się oczka wodne i strumyki.
Czy park będzie ogólnodostępny?
Od chwili, kiedy deweloper nabył grunt, trwała dyskusja, czy dotychczas ogrodzony i zamknięty park będzie ogólnodostępny. Miasto deklarowało, że podejmie rozmowy z Inpro, by doprowadzić do udostępnienia parku. Wymagałoby to znalezienia odpowiedniego rozwiązania prawnego, bo o ile sytuacje, kiedy prywatny podmiot inwestuje w zieleń na miejskich gruntach, się zdarzają, to przypadki, kiedy miasto utrzymuje prywatny teren, nie są znane.
Wśród wzgórz i blokowisk. Jak się mieszka na Morenie?
Jeszcze dwa lata temu, kiedy temat podjęli gdańscy radni, obie strony deklarowały, że będą szukać rozwiązania. Ostatecznie jednak park będzie własnością przyszłych mieszkańców, oni będą go utrzymywać, w związku z tym nie będzie on dostępny dla osób z zewnątrz.
- Park Migowo to prywatna inwestycja realizowana na terenie, który przez dziesięciolecia pozostawał zaniedbany, zdegradowany i wyłączony z codziennego życia mieszkańców. Dzięki rewitalizacji finansowanej w całości przez Inpro, historyczny park, zabytkowy dwór oraz układ ogrodowy odzyskują swój dawny charakter i funkcję. Jest to przykład odpowiedzialnego przywracania wartości miejscu o wyjątkowym znaczeniu dla historii i tożsamości Gdańska, które przez wiele lat niszczało bez realnej perspektywy odnowy. [...] Projekt zakłada zachowanie istniejącego układu przestrzennego oraz cennego starodrzewu, a także odtworzenie elementów, które uległy bezpowrotnej degradacji, lecz zostały zidentyfikowane w archiwalnej dokumentacji - czytamy w stanowisku spółki, które przedstawione zostało redakcji Trojmiasto.pl. - Park od początku projektowany był jako integralna część prywatnego założenia mieszkaniowego, a jego przyszłymi gospodarzami będą mieszkańcy inwestycji. To oni będą odpowiedzialni za utrzymanie, pielęgnację oraz dalszą ochronę tej wyjątkowej przestrzeni, dbając o jej wysoki standard, bezpieczeństwo i zachowanie historycznego charakteru. Taki model zarządzania daje gwarancję, że park nie stanie się ponownie terenem zaniedbanym, lecz pozostanie zadbaną, zieloną enklawą służącą codziennemu wypoczynkowi. W ten sposób realizacja inwestycji "Park Migowo" jest dla Inpro projektem szczególnym, w którym funkcja mieszkaniowa staje się narzędziem ratowania cennego dziedzictwa kulturowego Gdańska. Spółka w całości finansuje z własnych, prywatnych środków zarówno odbudowę Dworu Migowo, jak i kompleksową rewitalizację otaczającego go zabytkowego parku. Dzięki temu możliwe jest przywrócenie do życia miejsca o wyjątkowej wartości historycznej, krajobrazowej i przyrodniczej, bez angażowania środków publicznych. [...] To proces przywracania pamięci o miejscu, odbudowy jego tożsamości oraz nadania mu nowych funkcji odpowiadających współczesnym potrzebom.
Z kolei miasto zapytane o ewentualne rozmowy z deweloperem na temat przejęcia parku w utrzymanie i starania o otwarcie go dla ogółu mieszkańców przyznaje, że sprawę analizowało, ale szereg czynników uniemożliwił takie rozwiązanie.
- W ub. r. Miasto przeanalizowało możliwość przejęcia terenów zielonych przy dawnym Dworze Migowo. Analiza została przeprowadzona na podstawie dokumentacji przekazanej przez inwestora oraz we współpracy z miejskimi jednostkami odpowiedzialnymi za utrzymanie terenów zielonych i infrastruktury. W jej wyniku uznano, że w obecnym kształcie teren nie spełnia warunków, które pozwalałyby na jego przejęcie do zasobu miejskiego - informuje Joanna Bieganowska z Biura Prasowego Miasta Gdańska. - Decyzja o pozostawieniu parku we własności inwestora i przyszłych właścicieli mieszkań wynika z przyjętych wcześniej przez inwestora rozwiązań projektowych i kwestii własnościowych. Projekt zagospodarowania terenu był przygotowywany bez założenia jego późniejszego przekazania Miastu Gdańsk, dlatego rozwiązania techniczne i funkcjonalne nie były uzgadniane z miejskimi jednostkami odpowiedzialnymi za utrzymanie przestrzeni publicznych. Analiza wykazała również szereg uwarunkowań, które uniemożliwiają przejęcie terenu przez miasto w jego obecnym kształcie. Dotyczą one m.in. sposobu dostępu do parku prowadzącego przez nieruchomości prywatne, powiązania infrastruktury retencyjnej z obsługą budynków mieszkalnych oraz konieczności ustanowienia wzajemnych służebności pomiędzy podmiotami publicznymi i prywatnymi. W efekcie nie zostały spełnione warunki pozwalające na przejęcie terenu do utrzymania przez Miasto.
Katalog.trojmiasto.pl – Czy znasz wszystkie parki w Trójmieście?
Park Migowo. 122 nowe mieszkania
Użytkownikami i, jako wspólnota, opiekunami zabytkowego parku będą zatem mieszkańcy budynku wielorodzinnego. Będzie miał cztery kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Na aktualnym etapie budowy jego bryła jest już widoczna. W sumie zrealizowane zostaną tu 122 mieszkania o powierzchni od 41 do 97 m kw. Cena metra kw. zaczyna się od 16 200 zł.
INWESTYCJE Nowe inwestycje mieszkaniowe na Morenie
-
-
[
Scando Residence
](https://www.trojmiasto.pl/dom/Scando-Residence-i1693.html)
210.7 do 212.6 m2 w budowie
-
[
Puenta Morena (4 opinie)
44 ogłoszenia
-
[
GreenLine (12 opinii)
74 ogłoszenia
-
[
Rakoczego 17 (6 opinii)
](https://www.trojmiasto.pl/dom/Rakoczego-17-i1615.html)
30.4 do 126 m2 w budowie
Źródło: Trojmiasto.pl
Zrób z tego przeszczep
Wybierz formę na pasku. Stanosky otwiera się z boku, pokazuje cenę i robi z tego TWÓJ materiał — tekst, mem, rolkę albo kawałek.