Nowe regulacje dotyczące balkonów. Zmiany dla mieszkańców bloków
Kto powinien zapłacić za remont sypiącego się balkonu w bloku – właściciel mieszkania czy wspólnota? To pytanie od lat wywołuje spory między mieszkańcami a zarządcami nieruchomości. Teraz rząd chce to jednoznacznie rozstrzygnąć. Projekt nowych przepisów przewiduje, że za najdroższe naprawy będą odpowiadać wspólnoty mieszkaniowe.
Rząd przygotował projekt zmian w ustawie o własności lokali , który ma raz na zawsze rozstrzygnąć, kto odpowiada za remonty balkonów w budynkach wielorodzinnych. Jak opisuje Portal Samorządowy, nowe przepisy mają uporządkować kwestie , które od lat były przedmiotem sporów między właścicielami mieszkań, wspólnotami mieszkaniowymi i sądami.
Za konstrukcję zapłaci wspólnota
Zgodnie z projektem nowelizacji elementy konstrukcyjne balkonów mają zostać uznane za część nieruchomości wspólnej . Oznacza to, że za ich naprawę odpowiadać będzie wspólnota mieszkaniowa .
Chodzi m.in. o:
płyty balkonowe,
elementy nośne,
balustrady,
izolacje,
konstrukcje wsporcze.
W praktyce oznacza to, że jeśli balkon zacznie się kruszyć , pojawi się korozja zbrojenia lub konieczny będzie remont konstrukcji , kosztami mają zostać obciążeni wszyscy właściciele lokali w ramach wspólnoty.
Właściciel nadal zapłaci za część prac
Projekt przewiduje jednocześnie, że właściciele mieszkań nadal będą odpowiadać za bieżące utrzymanie i wykończenie swoich balkonów.
To oznacza, że na własny koszt będą wykonywać m.in.:
malowanie,
wymianę płytek,
zakup i montaż wyposażenia,
utrzymanie porządku.
Koniec sporów i większe bezpieczeństwo?
Jak przypomina Portal Samorządowy, obecne przepisy nie określają jednoznacznie , które części balkonu należą do właściciela mieszkania, a które do wspólnoty. W efekcie podobne sprawy często trafiają do sądów , a wyroki bywają rozbieżne.
Zmiany mają nie tylko ograniczyć liczbę sporów , ale także poprawić bezpieczeństwo mieszkańców. W uzasadnieniu projektu zwracana jest uwaga, że odkładanie remontów balkonów może prowadzić do tragicznych skutków .
W 2023 roku w Sosnowcu doszło do katastrofy budowlanej, gdy zawaliła się płyta balkonowa, na której przebywało małżeństwo. W wyniku zdarzenia zginęła kobieta , a jej mąż odniósł ciężkie obrażenia.
To jeszcze nie obowiązuje
Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali znajduje się obecnie na etapie opiniowania . Nie wiadomo jeszcze, kiedy nowe przepisy zostaną uchwalone i wejdą w życie. Zgodnie z obecnymi założeniami miałyby zacząć obowiązywać po upływie 30 dni od ich ogłoszenia.
Co sądzisz na ten temat?
komentarz (1)
Dodaj komentarz
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu ddwloclawek.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu . Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz
Zrób z tego przeszczep
Wybierz formę na pasku. Stanosky otwiera się z boku, pokazuje cenę i robi z tego TWÓJ materiał — tekst, mem, rolkę albo kawałek.