Podzielili gminę na strefy - zobacz, w której jesteś. To może zaważyć na jakości twojego życia
W piątek - 31 sierpnia , mija termin na uchwalenie przez wszystkie gminy w Polsce nowego dokumentu planistycznego - tak zwanego planu ogólnego gminy, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Firma chce budować mieszkania, plan ogólny ją blokuje Przygotowywaniem planu ogólnego dla gminy Jarocin zajmowała się Aldona Cieśla z firmy Urbanika z Puszczykowa . Jego przyjęcie oznacza, że od września wszystkie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o warunkach zabudowy będą musiały być zgodne z tym planem. A to z kolei oznacza, że na przykład gmina będzie mogła zablokować właścicielowi nieruchomości budowę domu na działce, która w planie ogólnym jest w strefie objętej zakazem takiej zabudowy. Dlatego przyjęcie planu ogólnego spotkało się w Jarocinie z ostrą dyskusją i wieloma wątpliwościami. Na posiedzenie rady do Ratusza przyszli niektórzy mieszkańcy i przedsiębiorcy, którzy czują się zagrożeni tym, jak plan może wpłynąć na ich życie i biznesy. Jednym z podmiotów, który jeszcze zanim plan został przyjęty przez radnych, złożył wniosek o jego zmianę, była firma Gotszlik, która ma swój zakład przy ul. Glinki w Jarocinie . Przedstawiciele tej firmy przyszli na posiedzenie rady, był także ich pełnomocnik prawny. Ten ostatni apelował do radnych o uwzględnienie wniosku firmy Gotszlik zanim plan zostanie przyjęty.
- W interesie mieszkańców jest przyjęcie tego planu, a w interesie osób, które złożyły wniosek o zmianę, to aby została ona uwzględniona - argumentował Bogdan Udzik.
Firmy Gotszlik wnioskowała o zmianę strefy planistycznej dla trzech swoich działek i wprowadzenie na nich możliwości zabudowy wielorodzinnej już na etapie konsultacji planu .Postulat nie został jednak uwzględniony. W trakcie dyskusji jej pełnomocnik zasugerował brak dobrej woli ze strony jarocińskiego samorządu i stwierdził, że „organizacja posiedzenia została celowo tak, a nie inaczej wymyślona”.
- W czwartek mieliśmy komisję rozwoju (omawiano na niej plan ogólny - przyp. red.), później był później był piątek, sobota i niedziela i w poniedziałek jest sesja. To jest absurd, jaka tu jest możliwość wprowadzenia tych zmian. To jest kpina z konsultacji. To żaden sąd nie uzna tego za coś zrobionego rzetelnie. Przepraszam za te słowa ostrej krytyki, ale jak można tak zrobić? Do tego mamy okres wakacyjny - mówił prawnik Bogdan Udzik.
O wprowadzenie wnioskowanej przez firmę zmiany apelował do radnych też prezes firmy Gotszlik , który tłumaczył, że w planach jest przeniesienie zakładu w inną lokalizację, a na jego miejscu - przy ulicy Glinki, wybudowanie budynków wielorodzinnych z około 70 mieszkaniami. To jednak blokuje plan ogólny.
- Mamy sygnały od wielu osób, że chciałyby w tym miejscu zamieszkać. Wykorzystajmy więc ten aspekt społeczny i działki w dobrym położeniu, żeby dać ludziom tę możliwość zamieszkania tam - mówił Tomasz Gotszlik.
https://jarocinska.pl/wiadomosci/nowe-ulice-jednokierunkowe-w-jarocinie-gdzie-trzeba-uwazac-zeby-nie-wjechac-pod-zakaz/I3A3MdXWNO7XnKHk4x9v Radny rozczarowany postawą urzędu, mieszkaniec pyta, co z ludźmi Swoje wątpliwości i obawy w sprawie planu ogólnego wyraził również mieszkaniec ulicy Glinki.
- Można zmienić wszystko, ale co z ludźmi? Problem dotyczy siedmiu działek. 23 mieszkańców podpisało pismo, że wnosi sprzeciw i nie chce zabudowy wielorodzinnej. A też się okazuje, że chcą nam wsadzić obcego na ulice, bo mają tam być budynki do 12 metrów wysokości. Ja sobie tego nie wyobrażam - stwierdził Zbigniew Lesz.
Głos w dyskusji zabrał między innymi wiceprzewodniczący rady Marcin Półrolniczak.
- Ja jestem rozczarowany postawą urzędu. Ze względu na to, że rzuca się coś w ostatniej chwili i dzisiaj mamy podjąć decyzję w tą albo w tą. Te konsultacje z mieszkańcami trwały bardzo długo i ja dziwię się, że nie zostało wypracowane wspólne stanowisko, bo dzisiaj radni zostali postawieni pod ścianą. Ja nie dziwię się mieszkańcom, bo to jest ich biznes i jakieś środki chcą przeznaczyć na rozwój swojej firmy, a ten plan ogólny blokuje im pewne działania - stwierdził.
Na jego słowa zareagowała burmistrz Urszula Wyremblewska-Korzyniewska.
- Urząd pracował na wysokim poziomie i wszyscy pracownicy byli w to zaangażowani, zastępcy byli zaangażowani i ja byłam w to zaangażowana. Poświęciliśmy na to wiele godzin, proszę mi wierzyć. Sprawa planu ogólnego nie jest sprawą zero - jedynkową. Zawsze tam są trudne sytuacje i zawsze ktoś będzie się czuł pokrzywdzony. Ale ja nie mogę powiedzieć, że będę się zgadzała z interesami wszystkich, bo mam tę trudną rolę i muszę tę decyzję podjąć - argumentowała.
Do dyskusji na temat wprowadzenia zmian w planie ogólnym dla gminy Jarocin odniosła się też, obecna na sesji, autorka dokumentu.
- Wprowadzenie tej zmiany nie jest dzisiaj możliwe z mojej strony, bo nie jestem w stanie technicznie przygotować tego dokumentu - stwierdziła Aldona Cieśla z firmy Urbanika.
Radni po długiej przerwie w obradach większością głosów przyjęli plan ogólny dla gminy Jarocin. Przeciwnych było dwóch radnych: Tomasz Radomski i Bartosz Walczak, a Dorota Kubiak i Marek Tobolski wstrzymali się od głosu. https://jarocinska.pl/wiadomosci/wieksza-strefa-platnego-parkowania-i-wyzsze-kary-zmiany-juz-wkrotce-wejda-w-zycie-podajemy-szczegoly/W25BQxUtfL2JL1NhDDbv Jakie strefy planistyczne przewiduje plan ogólny dla gminy Jarocin? Do 31 sierpnia, w każdej gminie będzie jeszcze obowiązywało studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. I to są ostatnie tygodnie, kiedy na podstawie tego studium można uchwalać miejscowe plany zagospodarowania oraz można składać wnioski o wydanie warunków zabudowy. Po tym terminie wszelkie dokumenty planistyczne będą musiały być zgodne z planem ogólnym gminy.
- Plan ogólny wyznacza strefy, które wskazują, jakie elementy funkcjonalne mogą być realizowane na danym terenie oraz jakie powinny mieć parametry - tłumaczy Aldona Cieśla.
Stref jest 13:
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy zagrodowej, usługowąa handlu wielkopowierzchniowego, gospodarcza, produkcji rolniczej, infrastrukturalna, zieleni i rekreacji, cmentarzy, otwarta, górnicza, komunikacyjna.
Jednym z ważniejszych elementów branych pod uwagę przy opracowywaniu planu ogólnego był bilans zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkalną i prognozy demograficzne dla dengo terenu. Według analiz przeprowadzonych przez firmę Urbanika z Puszczykowa, w gminie Jarocin w najbliższych latach będzie zapotrzebowanie na nowe mieszkania dla 14.886 osób . Dlatego planie ogólnym wyznaczone zostały strefy przeznaczone pod taką zabudowę - jedno- i wielorodzinną. W planie ogólnym dla gminy Jarocin uwzględnione zostały obszary - łącznie 2.652 ha , do uzupełnienia zabudową mieszkaniową, który może zostać rozszerzony o 306 ha. WAŻNE
Samo przyjęcie planu ogólnego nie zmienia obowiązujących miejscowych planów i wydanych decyzji o warunkach zabudowy. Oznacza to, że jeśli jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, to dopóki nie będzie na danym obszarze opracowanego planu miejscowego, inwestycję można prowadzić. Sam plan ogólny nie jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Żeby można wydać decyzję o warunkach zabudowy dla nowego budynku po wejściu w życie planu ogólnego, nieruchomość będzie musiała znajdować się w obszarze uzupełnienia zabudowy. Do czasu wejścia w życie planu ogólnego, decyzje o warunkach zabudowy będą wydawane na strych zasadach i na ich podstawie będzie można uzyskać pozwolenie na budowę.
Z planem ogólnym dla gminy Jarocin można się zapoznać TUTAJ . https://jarocinska.pl/wiadomosci/uwaga-rolnicy-urzad-czeka-na-wnioski-o-zwrot-akcyzy-wazne-zmiany-ze-wzgledu-na-ksef/dr5hIpM9u8qBsyjluY4b Ponad 200 uwag do planu ogólnego gminy Jarocin Przygotowywanie planu ogólnego dla gminy Jarocin trwało na długo przez wyznaczeniem daty posiedzenia rady miejskiej (poniedziałek - 27 lipca), na którym dokument został przyjęty. Założenia planu zostały poddane konsultacjom, które odbywały się od 25 marca do 30 kwietnia . Mieszkańcy mogli również uczestniczyć w spotkaniu otwartym , po którym do ich dyspozycji był projektant. Do projektu planu ogólnego złożonych zostało:
9 wniosków, 200 uwag,
w tym:
52 zostały uwzględnione w całości, 26 uwzględnionych w części, 126 nieuwzględnionych.
[szczegółowe wyniki konsultacji można znaleźć TUTAJ ] Firma Gotszlik, ze względu na odrzucenie wniosku o zmianę strefy dla terenu przy ul. Glinki, zapowiada zaskarżenie planu ogólnego dla gminy Jarocin.
- Przyszliśmy na posiedzenie rady, bo byliśmy już pod ścianą i chcieliśmy nagłośnić sprawę i to jak gmina wspiera lokalnych przedsiębiorców i ich rozwój. Wcześnie prowadziliśmy wiele rozmów z władzami, próbowaliśmy ich przykonać do naszego projektu, ale nie przyniosło to żadnego efektu. Nie pddajemy się jednak i będdziemy walczyć dalej - zapowiada prezes Tomasz Gotszlik.
Zrób z tego przeszczep
Wybierz formę na pasku. Stanosky otwiera się z boku, pokazuje cenę i robi z tego TWÓJ materiał — tekst, mem, rolkę albo kawałek.