Kto zapłaci za remont balkonu? Rząd szykuje ważne zmiany dla właścicieli mieszkań
.gif) .jpg) .gif) Wiadomości Kto zapłaci za remont balkonu? Rząd szykuje ważne zmiany dla właścicieli mieszkań 2 sierpnia 2026, 11:58 Właściciele mieszkań oraz wspólnoty mieszkaniowe mogą wkrótce zyskać jasne zasady dotyczące odpowiedzialności za remont balkonów, loggii i tarasów. Rząd pracuje
Właściciele mieszkań oraz wspólnoty mieszkaniowe mogą wkrótce zyskać jasne zasady dotyczące odpowiedzialności za remont balkonów, loggii i tarasów. Rząd pracuje nad nowelizacją ustawy o własności lokali, która ma zakończyć wieloletnie spory dotyczące tego, kto powinien ponosić koszty napraw tych elementów budynków.
Projekt zmian pojawił się w styczniu na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego i jest pierwszą tak dużą nowelizacją ustawy od czasu jej wejścia w życie w 1994 roku. Jednym z najważniejszych celów nowych przepisów jest doprecyzowanie odpowiedzialności finansowej pomiędzy wspólnotami mieszkaniowymi a właścicielami lokali.
Przez lata problem remontów balkonów budził wiele wątpliwości. Wynikało to z rozbieżnych orzeczeń Sądu Najwyższego. W jednym z wyroków z 2003 roku uznano, że balkon stanowi część lokalu mieszkalnego, co oznaczało, że za jego utrzymanie odpowiada właściciel mieszkania. Z kolei w 2008 roku Sąd Najwyższy wskazał, że elementy konstrukcyjne balkonu są częścią nieruchomości wspólnej, a więc ich remont powinien być finansowany przez wspólnotę mieszkaniową.
Projekt nowelizacji ma jednoznacznie rozstrzygnąć tę kwestię. Zgodnie z proponowanymi przepisami elementy konstrukcyjne balkonów, loggii i tarasów - w tym płyta balkonowa, izolacja, balustrady oraz części stanowiące element elewacji budynku - będą należały do nieruchomości wspólnej i za ich utrzymanie odpowiadać będzie wspólnota mieszkaniowa. Z kolei właściciel lokalu będzie zobowiązany do utrzymania wewnętrznej części balkonu, która będzie traktowana jako część mieszkania.
Jeśli nowe przepisy zostaną uchwalone, obejmą nie tylko wspólnoty mieszkaniowe, ale również zasoby spółdzielni mieszkaniowych. Obecnie projekt znajduje się na etapie konsultacji i w najbliższym czasie ma zostać skierowany pod obrady Rady Ministrów. Zmiany mają zakończyć wieloletnie spory interpretacyjne i ułatwić rozliczanie kosztów remontów balkonów w całym kraju.
Źródło: Telewizja Gniezno
Zrób z tego przeszczep
Wybierz formę na pasku. Stanosky otwiera się z boku, pokazuje cenę i robi z tego TWÓJ materiał — tekst, mem, rolkę albo kawałek.