Kolejny hotel nad jeziorem Ukiel

Trwa zabudowa brzegów jeziora Ukiel. Ratusz wydał właśnie pozwolenie na budowę hotelu.

Jezioro Ukiel to wizytówka Olsztyna. Składa się z czterech tzw. basenów jeziornych i trzech cieśnin: Lwiej Paszczy, Czarnych Wrót i Zakrętu. Zatoka Grunwaldzka to potoczna nazwa olsztyńskiego basenu, czyli południowo-wschodniej części akwenu. Liczy około 120,4 ha, a jej głębokość sięga 20 m. To najbardziej popularny rejon jeziora. Tutaj koncentruje się plażowe życie. Wokół powstały zabudowania Centrum Rekreacyjno-Sportowego „Ukiel”, hotele i przystanie wodne. Ukiel co roku przyciąga mieszkańców stolicy regionu i tysiące turystów. Doskonale wiedzą o tym deweloperzy, dlatego chętnie lokalizują tu swoje inwestycje. Nad jeziorem powstało m.in. osiedle od strony ulicy Bałtyckiej, nowy budynek stawiany jest też tuż przy brzegu jeziora przy leśnej drodze za Łupstychem. Kolejny inwestor stawia apartamentowiec nad Zatoką Miłą. W trakcie budowy jest także wieża widokowa. Ta inwestycja związana jest z zagospodarowaniem jednej z najbardziej atrakcyjnie położonych działek w Olsztynie. To nieruchomość znajdująca się przy ulicy Pływackiej, tuż nad Ukielem. Na sprzedaż została wystawiona w 2021 roku. Cena wywoławcza została ustalona na około 1,9 mln zł. Ratusz zgarnął jednak kilkakrotnie więcej, bo około 6 mln zł. Działka znajduje się na cyplu otoczonym przez wody jeziora. Jest bardzo duża, bo ma ponad 17 tys. m kw. powierzchni. Obecnym właścicielem jest osoba z Warszawy, do której należy też sąsiednia działka. Teraz okazuje się, że zabudowany zostanie kolejny nadbrzeżny obszar. „Wyrażono zgodę na wydanie decyzji zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę budynku usług turystycznych – hotelu z garażem podziemnym wraz z zagospodarowaniem terenu i murami oporowymi” – czytamy w decyzji prezydenta Olsztyna. Gdzie dokładnie powstanie ten hotel? – Przy ul. Żeglarskiej – precyzuje Patryk Pulikowski, rzecznik ratusza. Otoczenie brzegów jeziora Ukiel cieszyło się ogromnym zainteresowaniem przy okazji tworzenia planu ogólnego Olsztyna, który określa, co i jak będzie budowane w najbliższych latach w mieście. – W przypadku otoczenia jeziora Ukiel wpłynęło 45 wniosków dotyczących 122 działek. Większość to zabudowa mieszkaniowa, ale też lotnisko (na osiedlu Dajtki), ogrody działkowe czy zieleń z zabudową letniskową – informuje Pulikowski. Stanem jeziora Ukiel interesuje się radny Mirosław Arczak. W ratuszu leży jego kolejna interpelacja w tej sprawie. – Pogarszający się stan czystości jeziora Ukiel staje się coraz bardziej palącym problemem Olsztyna. Wskazują na to coraz liczniejsze sygnały ze strony użytkowników i okolicznych mieszkańców, nieoficjalne opinie ekspertów oraz własne obserwacje – alarmuje Arczak. Ze swojej strony ratusz zorganizował spotkanie, którego celem było „wypracowanie wniosków na temat zagrożeń, planowanie dalszych działań praktycznych i prawnych”. Profesor Jolanta Grochowska, kierownik Katedry Inżynierii Ochrony Wód i Mikrobiologii Środowiskowej UWM, przedstawiła na nim analizę stanu jeziora oraz propozycje dalszych działań. W przeszłości była jedną z nadzorujących projekt dotyczący ratowania Jeziora Długiego osób.

– Nie bez znaczenia jest szkodliwa działalność człowieka. Emitując zwiększone ilości zanieczyszczeń do jeziora, wzmaga proces eutrofizacji. To niszczenie strefy buforowej, czyli naturalnej roślinnej otuliny – twierdzi prof. Grochowska. – Zabudowa mieszkaniowa i usługowa prowadzi do przekształcenia brzegów w pomosty, zabetonowane lub utwardzone drogi i parkingi. To wszystko może powodować wprowadzanie zanieczyszczeń do jeziora. Niepokoi nas też intensywna zabudowa terenów obrzeży jeziora. Coraz większa zabudowa może prowadzić do przeciążenia istniejącej sieci kanalizacyjnej, a tym samym do jej awarii i wydostania się ścieków. Obecnie przygotowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego Gutkowa. Pierwsza część została już zatwierdzona. Plan ma zabezpieczyć przyrodnicze i krajobrazowe wartości zachodniej części jeziora Ukiel. Dokument doprecyzowuje zapisy tak, żeby np. ograniczyć maksymalną wysokości zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych i ustalić maksymalną powierzchnię zabudowy. Obecnie trwają prace nad drugą częścią planu, obejmującą brzegi jeziora Ukiel od Gutkowa do Łupstycha. gs

Obserwuj nas na Google News