Przy Łódzkiej powstaną kolejne bloki TBS (wizualizacje)

– Powiększamy nasze zasoby mieszkaniowe, czego przykładem rozpędzona budowa przy ulicy Krakowskiej. To kolejny etap konsekwentnie prowadzonej polityki miasta. Rozwijamy zarówno budownictwo komunalne, jak i budownictwo społeczne w formule TBS, które dzięki przyznanej teraz preferencyjnej pożyczce nabierze tempa – powiedział podczas spotkania prasowego pierwszy zastępca prezydenta Częstochowy Zdzisław Wolski .

ZGM TBS w miniony piątek, 31 lipca otrzymał decyzję od Banku Gospodarstwa Krajowego o przyznaniu finansowania na kontynuację budowy osiedla na Parkitce. W XX edycji rządowego programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego spółka złożyła trzy odrębne wnioski dotyczące budowy budynków B, C i D. Łączna wartość inwestycji wynosi 33,7 mln zł, a kredyt przyznany przez BGK to 19,8 mln zł. Dzięki uzyskaniu finansowania ZGM TBS będzie mógł rozpocząć przedsięwzięcie, które jest już gotowe pod względem projektowym i formalnych. Spółka ma już pozwolenie na budowę, pełną dokumentację oraz gotową infrastrukturę podziemną. Wkrótce ma ruszyć przetarg na budowę budynków B i C, dzięki czemu prace budowlane mogłyby rozpocząć się jeszcze w grudniu tego roku. Przetarg na budynek D planowany jest na 2027 rok.

– Na ul. Łódzkiej mamy zaplanowaną budowę osiedla składającego się z przynajmniej 13 budynków. Do tej pory wybudowaliśmy pierwszy z nich. Dotrzymujemy słowa i nie zatrzymujemy się – mówił Paweł Konieczny , prezes ZGM TBS. – Nasza spółka nie jest instytucją powołaną do tego, żeby zarabiać na mieszkańcach. Chcemy ustabilizować rynek najmu w Częstochowie poprzez budowę jak największej ilości nowych bloków z niższymi czynszami niż na wolnym rynku. Budowa bloków TBS to szansa dla rodzin z Częstochowy, które zasługują na mieszkanie w godnych i przyjaznych warunkach za stosunkowo przystępną cenę.

W czterokondygnacyjnych blokach B, C i D z windą powstanie łącznie 69 funkcjonalnych mieszkań 2- i 3-pokojowych z przestronnymi balkonami. Mieszkania będą oddawane w standardzie do zamieszkania (oczywiście po umeblowaniu). Na każdym poziomie zaplanowano pomieszczenia gospodarsko-lokatorskie przyporządkowane do każdego lokalu. Hol zostanie doświetlony świetlikiem. Przy budynku zostaną przygotowane miejsca parkingowe, tereny zielone oraz wspólna przestrzeń dla mieszkańców. Budynki, podobnie jak oddany już do użytku blok A, zostały zaprojektowane przez Biuro Usług Projektowych Architektonika – Witold Rudecki. Wszystkie obiekty mają tworzyć spójną architektonicznie i przestrzennie całość, wpisującą się w zielone otoczenie tej części Parkitki.

Przypomnijmy. Pierwszy budynek osiedla został oddany do użytku w lipcu 2025 roku. Powstały w nim 23 mieszkania. Budowa rozpoczęła się w grudniu 2023 roku, a ze względu na duże zainteresowanie nabór przyszłych najemców zakończono już na początku 2024 roku. Po wybudowaniu bloków B, C i D pierwszy etap osiedla będzie obejmował w sumie 92 mieszkania.

Atutem inwestycji będzie także lokalizacja. W sąsiedztwie osiedla znajdują się punkty handlowe i usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie mieszkańcy będą mogli korzystać z zielonego otoczenia, pozostając w niewielkiej odległości od centrum miasta. Teren należący do ZGM TBS umożliwia wybudowanie przy ul. Łódzkiej nawet 13 budynków, w których może powstać około 400 mieszkań.

O mieszkanie w systemie TBS mogą ubiegać się osoby spełniające warunki określone w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz w regulaminie ZGM TBS. Przyszły najemca i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu w Częstochowie. Konieczne jest również spełnienie kryterium dochodowego. Ostateczną decyzję o zakwalifikowaniu do zawarcia umowy najmu podejmuje właściwa komisja (więcej informacji tutaj ).

Przypomnijmy, że obecnie trwa budowa dwóch bloków komunalnych przy ul. Krakowskiej 67 i 69. Inwestycja obejmuje 102 mieszkania. Wcześniej miasto oddało do użytku 24 mieszkania przy ul. Syrokomli oraz 43 mieszkania przy ul. Bardowskiego.

Źródło: własne, UM, fot. z konferencji Grzegorz Skowronek/UM

ogłoszenie przetargu na dwa budynki, rozpoczęcie prac grudzień 2026 i 18 miesięcy na budowę. -Chcielibyśmy oddać budynki do użytku w maju 2028 roku, bo ZGM TBS będzie obchodził 75-lecie istnienia.

od 38 do 69 m2.

---

Źródło: wCzestochowie.pl