Plac Biegańskiego przejdzie wielką metamorfozę. Pięć firm chce go przebudować, a oferty sięgają niemal 58 mln zł!

Pięciu wykonawców chce przebudować plac Władysława Biegańskiego w Częstochowie. Najtańsza oferta na pełny zakres prac wynosi ponad 32,3 mln zł, a najdroższa zbliża się do 58 mln zł. Miasto ma już zapewnione około 25,2 mln zł unijnego dofinansowania. Teraz urzędnicy sprawdzą dokumenty i zdecydują, który wariant inwestycji będzie możliwy do realizacji.

W czwartek, 16 lipca, otwarto oferty w przetargu na przebudowę jednego z najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych miejsc w centrum Częstochowy. Do postępowania zgłosiło się pięciu wykonawców.

Każdy z nich przedstawił dwie wyceny. Pierwsza dotyczy pełnego zakresu inwestycji, obejmującego również budowę tzw. Odwachu-bis. Druga zakłada realizację wszystkich najważniejszych prac, ale bez tego obiektu.

Samo otwarcie ofert nie oznacza jeszcze wyboru firmy. Miasto musi teraz sprawdzić dokumentację, zgodność propozycji z warunkami przetargu oraz możliwości wykonawców. Dopiero po zakończeniu analizy będzie można wskazać najkorzystniejszą ofertę.

Najtańsza oferta od konsorcjum z Kłomnic
Najkorzystniejszą cenowo propozycję w obu wariantach przedstawiło konsorcjum, którego liderem jest Grupa Szymbud z Kłomnic, a partnerem firma Radosława Telengi „TEL-BRUK”.

Pełną przebudowę placu wraz z budową Odwachu-bis konsorcjum wyceniło na 32 mln 339 tys. 160 zł. Wariant bez dodatkowego obiektu miałby kosztować 28 mln 944 tys. 360 zł.

Najwyższa ze złożonych ofert jest znacznie droższa. Za pełny zakres inwestycji jeden z wykonawców zaproponował 57 mln 687 tys. zł. Wariant bez Odwachu-bis wycenił natomiast na 48 mln 375 tys. 900 zł.

Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą na pełny zakres prac przekracza więc 25 mln zł. Pokazuje to, jak różnie wykonawcy ocenili skalę, stopień skomplikowania i ryzyko związane z prowadzeniem robót w ścisłym centrum miasta.

Ponad 25 mln zł z funduszy europejskich
Częstochowa ma już podpisaną umowę na dofinansowanie przebudowy placu Biegańskiego. Projekt otrzyma około 25,2 mln zł z programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat i Środowisko 2021–2027, czyli FEnIKS.

Szacowana wartość całego przedsięwzięcia wynosi około 37,6 mln zł. Unijne pieniądze mają wesprzeć przede wszystkim tę część inwestycji, która dotyczy zwiększenia ilości zieleni, zatrzymywania wód opadowych oraz przystosowania centrum miasta do coraz częstszych upałów i gwałtownych opadów.

Dofinansowanie nie pokryje jednak wszystkich kosztów. Ostateczna wysokość wkładu miasta będzie zależała od wybranego wariantu, wyniku przetargu oraz zakresu wydatków kwalifikowanych w projekcie.

Z unijnego wsparcia nie będzie finansowana budowa Odwachu-bis. Właśnie dlatego wykonawcy mieli przygotować osobne ceny dla wariantu z tym obiektem i bez niego.

Odwach-bis może powstać przy ratuszu
Odwach-bis miałby stanąć po wschodniej stronie Ratusza Miejskiego, od strony ulicy Śląskiej. Jego wygląd ma nawiązywać do istniejącego Odwachu znajdującego się po przeciwnej stronie ratusza.

Nowy budynek miałby pełnić funkcje usługowe i gastronomiczne. Nie jest jednak niezbędny do przeprowadzenia głównej części rewitalizacji. Jeżeli pełny wariant okaże się zbyt kosztowny, miasto będzie mogło zrezygnować z budowy obiektu i skoncentrować się na przebudowie samego placu.

Decyzja w tej sprawie zapadnie po analizie ofert oraz możliwości finansowych samorządu.

Więcej zieleni, cienia i miejsca na odpoczynek
Planowana przebudowa obejmie przestrzeń pomiędzy kościołem św. Jakuba a Ratuszem Miejskim. Zmienić ma się nie tylko wygląd placu, ale również sposób, w jaki będzie on funkcjonował podczas upałów i intensywnych opadów.

Obecnie dużą część „Biegana” zajmuje mocno nagrzewająca się, utwardzona nawierzchnia. Po przebudowie ma pojawić się więcej drzew, krzewów, traw, bylin i rabat. Projekt zakłada także zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej oraz stworzenie zacienionych miejsc, w których mieszkańcy będą mogli odpocząć.

Jednym z najważniejszych elementów inwestycji będzie zielono-niebieska infrastruktura. Wody opadowe mają być zatrzymywane w obrębie placu, a następnie wykorzystywane do podlewania roślin. Dzięki temu deszczówka nie będzie od razu odprowadzana do kanalizacji.

Takie rozwiązania mają ograniczyć nagrzewanie się centrum, poprawić warunki dla zieleni i zwiększyć odporność placu na skutki suszy oraz gwałtownych opadów. Jednocześnie przestrzeń nadal będzie mogła służyć jako miejsce miejskich uroczystości, wydarzeń i spotkań.

Fontanny i „drukarki wodne”
Zakres inwestycji obejmuje również budowę dwóch fontann oraz instalacji określanych jako „drukarki wodne”. Dzięki sterowanym dyszom mają one umożliwiać wyświetlanie napisów, grafik lub animacji na powierzchni tworzonej przez spadającą wodę.

Na placu mają pojawić się nowe ławki, kosze na śmieci, stojaki rowerowe, maszty flagowe oraz elementy oddzielające ruch samochodowy od przestrzeni dla pieszych. Planowane są także zielony przystanek i donice z roślinnością ustawione przy okolicznych ulicach.

Duża część prac będzie prowadzona pod powierzchnią placu. Przebudowane lub zabezpieczone mają zostać sieci ciepłownicza i gazowa, kanalizacja deszczowa oraz instalacje elektryczne. Konieczne będzie również wykonanie przyłączy do fontann i nowych obiektów, a także montaż nowego oświetlenia i monitoringu.

Najpierw projekt, później roboty
Inwestycja będzie realizowana w formule „zaprojektuj i buduj”. Oznacza to, że wybrany wykonawca najpierw przygotuje szczegółową dokumentację, przeprowadzi niezbędne uzgodnienia i uzyska wymagane decyzje administracyjne. Dopiero później będzie mógł rozpocząć właściwe roboty.

Podstawą prac jest program funkcjonalno-użytkowy przygotowany przez architektów z Grupy Verso.

Przebudowa placu Biegańskiego ma być realizowana do 2028 roku. Zanim jednak na placu pojawią się ekipy budowlane, miasto musi zakończyć ocenę ofert, wybrać wykonawcę i zdecydować, czy inwestycja zostanie przeprowadzona w pełnym wariancie z Odwachem-bis.

---

Źródło: Życie Częstochowy i powiatu