Nowe mieszkania komunalne w Łabędach. Miasto robi kolejny krok przy Anny Jagiellonki

wiz. RS Studio / ZBM II TBS

Nowe mieszkania komunalne w Łabędach. Miasto robi kolejny krok przy Anny Jagiellonki

Przy ul. Anny Jagiellonki 8 w Łabędach szykuje się mieszkaniowa zmiana: istniejący budynek ma zostać przebudowany i wyremontowany, a w głębi działki planowany jest nowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny. ZBM II TBS ogłosił postępowanie na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą towarzyszącą i nadzorem autorskim. Otwarcie ofert zaplanowano na 14 lipca.

To dopiero etap projektowy, ale ważny: od dokumentacji zależy dalsze przygotowanie miejskiej inwestycji zaplanowanej na lata 2027–2028. Koncepcja, którą dysponuje ZBM II TBS zakłada, że po zmianach przy Anny Jagiellonki 8 powstanie zespół 15 mieszkań w najmie komunalnym – 6 w przebudowanym budynku i 9 w nowym obiekcie. Plan obejmuje także uporządkowanie otoczenia, dojścia, dojazd, miejsca postojowe i niezbędną infrastrukturę. Na całą inwestycję planowane jest pozyskanie dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego (w wysokości 80% kosztów kwalifikowanych).

Obecny budynek mieści 6 mieszkań. Jest objęty ochroną miejskiego konserwatora zabytków, dlatego planowane zmiany mają tylko w niewielkim stopniu ingerować w jego formę. Po przebudowie liczba jego mieszkań ma zostać utrzymana, ale układ lokali ma być bardziej funkcjonalny. Największe mieszkanie, o powierzchni ponad 90 m², zaplanowano do podziału na dwa mniejsze. Na poddaszu trzy dotychczasowe lokale mają zostać przebudowane na dwa dwupokojowe mieszkania z łazienkami. W piwnicy przewidziano kotłownię gazową.

Projekt ma też odpowiedzieć na problemy techniczne wskazane w koncepcji. Budynek nie jest docieplony, część stolarki okiennej i drzwiowej jest w złym stanie, a dokumentacja wskazuje m.in. na zawilgocenia, zużycie elementów dachu, kominów, schodów i tynków. Planowany zakres prac obejmuje m.in. wymianę więźby dachowej, nowe pokrycie z dachówki karpiówki, naprawę kominów, izolację ścian fundamentowych, docieplenie przegród zewnętrznych, wymianę stolarki oraz remont instalacji. Ogrzewanie piecami węglowymi ma zastąpić centralne ogrzewanie z kotłem gazowym.

Nowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny przy Anny Jagiellonki 8, ustawiony równolegle do istniejącego, zaplanowano w głębi działki.

Budynek ma pomieścić 9 mieszkań. W wariancie podstawowym przewidziano 3 lokale jednopokojowe i 6 dwupokojowych, w alternatywnym: 5 jednopokojowych, 3 dwupokojowe i 1 trzypokojowe. Razem z przebudowanym budynkiem istniejącym zespół miałby liczyć 15 mieszkań. Lokale na parterze nowego budynku mają mieć tarasy i ogródki przydomowe, a jedno z mieszkań oraz najbliższe miejsce postojowe zaplanowano z myślą o osobach z niepełnosprawnościami.

Zmieni się też najbliższe otoczenie. Koncepcja przewiduje 20 miejsc postojowych (2 parkingi po 10 miejsc), oddzielenie ruchu pieszego od samochodowego, nowe oświetlenie zewnętrzne, zieleń izolacyjną i ozdobną, stanowisko ładowania samochodów elektrycznych oraz rozwiązania do odprowadzania i retencjonowania wód opadowych.

(kik/ZBM II TBS)

---

Źródło: Gliwice (miasto na prawach powiatu) - Urząd Miejski w Gliwicach