Wynajem mieszkania w Płocku. "Złote czasy" dla właścicieli już za nami?

Ogromny wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym. Płock przegonił wiele dużych miast

Miasto sprzedaje mieszkania komunalne. Odchodzi jednak od wysokich bonifikat

Ponad 100 mieszkań w Płocku stoi pustych. Oto, dlaczego

Ogromny wzrost cen nieruchomości, który obserwowaliśmy w Płocku na przestrzeni ostatnich lat nie pozostawił wielu osobom innej opcji niż wynajem. Korzystali przede wszystkim studenci lub absolwenci szkół średnich i młode rodziny.

Nagle mieszkań zaczęło jednak brakować, a ceny najmu błyskawicznie poszybowały w górę. Eksperci, z którymi kilkukrotnie rozmawialiśmy, wskazywali jedną główną przyczynę - rozpoczęcie budowy Olefin III.

Do Płocka przyjechały tysiące pracowników, którzy zajmowali kolejne domy, mieszkania czy pokoje. Pozostali mieli więc utrudnione zadanie, ponieważ to już nie właściciele walczyli o najemcę, a odwrotnie.

Wynajem w 2026 roku. Ceny zostały, choć zainteresowanie spadło

Od największego "boom" na rynku minęło kilka lat.

• Pracowników i osób, które przyjeżdżają na kontrakty jest coraz mniej. Zwolniło się przede wszystkim bardzo dużo domów i dziś stoją puste. Wcześniej, gdy zwalniało się mieszkanie, w kolejce już był ktoś chętny. Dziś zdarza się, że klienci muszą czekać na najemcę nawet kilka miesięcy - zdradza Krzysztof Morze z agencji nieruchomości Centrum. Mimo to, spadku cen nie widać. Znalezienie oferty poniżej 2000 zł wciąż graniczy z cudem.

• Właściciele poniekąd przyzwyczaili się do tego, że w ostatnich latach te ceny niemal nieustannie rosły, a zainteresowanie najmem było ogromne. Dziś wolą wręcz poczekać, nawet jeśli mieszkanie w tym czasie stoi puste, dopóki nie pojawi się ktoś, kto będzie w stanie zapłacić pożądaną cenę - tłumaczy. Dla wielu z nich ważne jest również spełnienie pewnych kryteriów. Jak słyszymy, problemem są już nie tylko zwierzęta, ale i... dzieci.

• Często pojawia się obawa, że rodzina może stać się niewypłacalna po pewnym czasie, a potem nie chcieć się wyprowadzić. W takim wypadku utrudniona byłaby też eksmisja - wyjaśnia Krzysztof Morze. Teoretycznie zabezpieczeniem może być najem okazjonalny, choć wielu wynajmujących sygnalizuje, że w praktyce taka umowa niewiele zmienia.

Mieszkania na Start ratują sytuację?

Jedną z alternatyw dla młodych do 35 r.ż. jest prowadzony przez miasto program Mieszkania na Start.

• Na pewno jest to dobra inicjatywa ze strony miasta, ponieważ ułatwia młodym ludziom to wejście w dorosłość, ale czy ma realny wpływ na rynek najmu, trudno to ocenić - mówi nam Krzysztof Morze. Na pewno nie jest ona w stanie zaspokoić potrzeb wszystkich.

Chętnych jest sporo, a dostępnych lokali mniej. Otrzymanie mieszkania zależy od liczby punktów, które można uzyskać m.in. za posiadanie dzieci, studiowanie lub prowadzenie działalności gospodarczej w Płocku czy nieodpłatną działalność w organizacjach pożytku publicznego na terenie miasta. Nie można także przekroczyć określonej granicy dochodów ani być właścicielem lub współwłaścicielem innych nieruchomości.

Rossmann o chwilach dla siebie

Aktywne dziecko w szkole i poza nią – na co zwracać uwagę, wybierając pakiet ochronny na cały rok?

Czym różni się bagaż rejestrowany od bagażu podręcznego?

Dramatyczna interwencja w regionie. Liczyła się każda sekunda!

Polski gigant planuje kolejny sklep w Płocku. Budowa może niebawem ruszyć

Parking ze schronem w centrum miasta. Ratusz przeprowadził wstępną analizę

ZALOGUJ SIĘ

Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM

Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

---

Źródło: Portal Płock (portalplock.pl)