Superszybka zabudowa Złocienia. Rosną bloki "jak wąż". Jest zgoda na wysokościowce

Oprotestowane osiedle rośnie jak na drożdżach

Budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi ruszyła przy ul. Agatowej w styczniu 2025 roku. Ogromny kompleks - złożony z obiektów wysokich na 3-5 pięter, wznoszonych w zabudowie kaskadowej - w którym będzie 249 mieszkań o różnym metrażu, rośnie w oczach.

To kolejna na Złocieniu inwestycja firmy Murapol, która zapewnia, że przedsięwęcie to obejmuje również wykonanie infrastruktury innej niż bloki. Na terenie osiedla przy ul. Agatowej ma powstać także strefa rekreacyjna z ogólnodostępnym parkiem, siłownią plenerową i placem zabaw. Mieszkańcy, m.in. bloków sąsiadujących z nową zabudową powstającą przy ul. Agatowej, mocno protestowali przeciwko tej inwestycji. Argumentów im nie brakowało.

Podnosili, że zabetonowane zostaną ostatnie skrawki zieleni na Złocieniu, a deweloper wytnie wiele drzew (faktycznie, gdy obszar ten zmienił się w plac budowy odbyła się wycinka blisko 90 drzew). Zaznaczano, że przedsięwzięcie wpłynie na miejscowe środowisko wodno kanalizacyjne i pozbawi dostępu do dziennego światła mieszkańców sąsiedniej zabudowy.

Koniec korków na Złocieniu? Projekt nowej drogi nabiera kształtów

33 mln zł - szacunkowo taka kwota będzie potrzebna na budowę drogi łączącej krakowski Złocień z ulicą Śliwiaka, wraz z mostem nad rzeką Drwiną. Prace nad dokumentacją dla inwestycji, która powinna udr...

Sprzeciw ten nie przyniósł jednak skutku. Budowa ogromnego mieszkalnego kompleksu idzie bardzo szybko i wszystko wskazuje na to, że zakończona zostanie w terminie (drugi kwartał 2027 roku).

Natomiast w ramach inwestycji uzupełniającej (rekompensata dla miasta i mieszkanców) firma Murapol ma partycypować w kosztach wykonania przedłużenia ul. Domagały - budowie drogi łączącej Złocień z ulicą Śliwiaka, wraz z mostem nad rzeką Drwiną.

Jest zgoda na wysokościowce na Złocieniu

Pierwsze wysokie bloki na Złocieniu mają powstać przy ulicy Agatowej, na terenie pomiędzy szkołą i kościołem a skrzyżowaniem z ul. Półłanki (sklepem "Biedronka"). Zintegrowany plan inwestycyjny "Agatowa" dla tego obszaru Rada Miasta Krakowa zatwierdziła - 22 głosami, przy ośmiu przeciwnych i czterech wstrzymujących - podczas lipcowej sesji.

• Tam są działki budowlane, więc jasne, że deweloper ma prawo realizować swoją inwestycję. Ale ZPI "Agatowa" oznacza zgodę na stawianie tam budynków o wysokości do 32 metrów, a mieszkańcy Złocienia wielkokrotnie apelowali, by były tam tylko niskie bloki, bo wysoka zabudowa zaburzy ład przestrzenny w całej okolicy. Deweloper planuje przy ul. Agatowej wysokie budynki z 660 mieszkaniami, oznacza to, że przybędzie tam 1600-1700 mieszkańców - argumentowali, ale bez efektu, przeciwnicy wieżowców na Złoceiniu przed głosowaniem nad uchwałą w sprawie wyrażenia zgody na przystąpienie do sporządzania ZPI "Agatowa".

Wieżowce i tysiące nowych mieszkańców na Złocieniu. Ten plan wywołał wielkie emocje

Rada Miasta Krakowa nie dała zgody na zintegrowany plan inwestycyjny "Przyjazny Bieżanów", który otworzyłaby drogę do budowy przy ulicach Domagały i Czeczów na Złocieniu - na dzisiejszym terenie spółk...

"(...) proponuje się wysokość zabudowy w przedziale 25-34 m, współczynnik powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 40 proc., wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale 0,2- 2,3. Mimo ustalenia maksymalnej wysokości zabudowy na 34m, budynki będą kształtowane w formie kaskadowej . (...) Najwyższe budynki zostaną ulokowane w zachodniej części obszaru objętego ZPI, natomiast w części wschodniej planuje się niższą zabudowę, dostosowaną gabarytami do istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych i obiektów użyteczności publicznej występujących w sąsiedztwie (...)" - napisano w ZPI "Agatowa", o który zawnioskowała firma DOM-BUD. Według danych z ZPI, teren przy ulicy Agatowej może zostać zabudowany obiektami mieszkaniowymi i hotelowymi, w których będzie łącznie 585 lokali mieszkalnych, o powierzchni użytkowej liczącej w sumie ok. 32 tys. mkw.

Natomiast jako inwestycję uzupełniającą przewidziano tu przekazanie na rzecz Krakowa "lokalu użytkowego, w standardzie stan deweloperski, o powierzchni 350 kw. zlokalizowanego na parterze jednego z budynków mieszkalnych - pod utworzenie domu kultury".

---

Źródło: Kraków Nasze Miasto