SAO Miastoprojekt – najsłynniejsza budowa w Krakowie

Kontrowersje związane ze skalą inwestycji i wyburzeniem zabytkowej willi, firmowanie projektu przez wybitego hollywoodzkiego aktora Roberta de Niro, zakup apartamentów m.in. przez byłego prezydenta Krakowa Jacka Majchrowskiego, interwencje kandydatów na prezydenta, a nawet doniesienie do prokuratury – to wszystko dotyczy tylko jednej budowy. To jednak obecnie najsłynniejsza budowa w Krakowie. Chodzi o SAO Miasto Projekt, którego głównym elementem jest budowę hotelu Nobu Hotels.

„Historia skierowana ku przyszłości”

Oficjalnie wszystko brzmi zachęcająco. „SAO MIASTOPROJEKT to wyjątkowa inwestycja na mapie Polski i Europy. Historyczna siedziba miejskich architektów, odpowiedzialnych za kształtowanie powojennej urbanistyki Krakowa, odzyskuje dawny blask i zyskuje drugie życie jako wielowymiarowa przestrzeń dla mieszkańców oraz turystów z całego świata. Dziś, po wielu latach zapomnienia, powróci jako wielofunkcyjna przestrzeń dla mieszkańców, będąca domem dla wielu obiektów kultury. W SAO MIASTOPROJEKCIE znajdzie się miejsce dla kina, teatru, galerii sztuki, biur, lokali usługowych lub handlowych oraz edukacyjnych a także dla współczesnych przestrzeni miejskich – rzemieślniczej piekarni, autorskich restauracji i concept storów znanych polskich i zagranicznych marek. Sercem projektu jest hotel Nobu Hotels, dzięki któremu Kraków staje się pierwszym miastem na świecie, w którym marka Nobu tworzy pełnoprawną dzielnicę kultury – Nobu Culture District – inspirowaną historią, a skierowaną ku przyszłości” – czytamy na stronie internetowej inwestycji w sąsiedztwie krakowskich Błoń.

Robert De Niro buduje w Krakowie. Otworzy „hotel, rezydencje i dzielnicę kultury przy Błoniach”

Otwarcie nowego obiektu, za realizację którego odpowiada spółka związana z Robertem de Niro, planowane jest na połowę 2027 roku.

Starej willi już nie ma

Wokół inwestycji narosło wiele kontrowersji

Ostatnia dotyczy rozbiórki zabytkowej willi stojącej  przy Alei Focha 24. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków wydał na to zgodę 15 czerwca 2026 roku. Stary budynek został już rozebrany. W jego miejscu stanie „willa miejska w stylu modernizmu lat 30. XX wieku o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej z usługami w parterze”. W pierwotnych założeniach stara willa miała zostać, ale o jej rozbiórce miał zdecydować kiepski stan techniczny budynku.

Roszczenia byłego prezydenta

Na światło dzienne wyszły też zapisy z księgi wieczystej dla przebudowywanej nieruchomości. Okazało się, że roszczenia dotyczące zakupu lokali w nowym obiekcie mają m.in. aktor Marek Kondrat, były piłkarz Tomasz Rząsa i co najciekawsze – były prezydent Krakowa Jacek Majchrowski. Inwestor zapewniał po publikacjach na ten temat, że w obiekcie nie będzie mieszkań.

Inwestycja pod lupą śledczych

Doniesienie do prokuratury w sprawie tej inwestycji złożyła posłanka Daria Gosek-Popiołek, kandydatka Lewicy na prezydenta Krakowa. Posłanka domaga się od śledczych prześwietlenia procesu przygotowań do przebudowy Miastoprojektu, zwłaszcza w zakresie prac na planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.

Daria Gosek-Popiołek zeznawała na policji w sprawie Miastoprojektu

Daria Gosek-Popiołek interweniowała w sprawie tej inwestycji już w ubiegłym roku. Jesienią, wraz z postępem robót, mieszkańcy przekazywali w mediach społecznościowych zdjęcia wnętrz, na których widać rozebrane stropy i usunięte elementy konstrukcyjne. 22 października 2025 roku posłanka skierowała do Małopolskiej Wojewódzkiej Konserwator Zabytków Katarzyny Urbańskiej pismo z wnioskiem o przeprowadzenie kontroli. W uzasadnieniu wskazała, że Miastoprojekt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania, który zapewnia mu ochronę, a prowadzone prace mogą naruszać obowiązujące ustalenia.

Kontrola konserwatorska po skargach na przebudowę dawnego Miastoprojektu

---

Źródło: KRKnews - Krakowski serwis informacyjny