Ziemia pod ekspresówkę, a co z plonami?
Rolnicy z gmin Chełm i Siedliszcze, których pola przejęto pod budowę fragmentu drogi ekspresowej S12, pytają, co z tegorocznymi plonami. – Ponieśliśmy koszty upraw, ale nie zbierzemy ziarna – mówią. GDDKiA uspokaja, że zasiewy mają zostać uwzględnione w wycenach, ale konkretne kwoty będą znane dopie
Rolnicy z gmin Chełm i Siedliszcze, których pola przejęto pod budowę fragmentu drogi ekspresowej S12, pytają, co z tegorocznymi plonami. – Ponieśliśmy koszty upraw, ale nie zbierzemy ziarna – mówią. GDDKiA uspokaja, że zasiewy mają zostać uwzględnione w wycenach, ale konkretne kwoty będą znane dopiero po wizytach rzeczoznawców. Tych na polach jeszcze nie było. Rolnicy składali dotąd jedynie oświadczenia o tym, co zasiali.
W momencie wydania decyzji ZRID dotychczasowi właściciele stracili prawo własności do gruntów przeznaczonych pod drogę. Wykonawca mógł więc wejść na teren budowy, nawet jeśli na polach nadal rosły zboża, rzepak, kukurydza, soja czy buraki. Część rolników liczyła, że zdąży zebrać plony, ale takich obietnic nikt im nie składał. Od kilku dni wynajęta przez wykonawcę firma kosi uprawy w pasie przyszłej drogi. Rolnicy wskazują, że ponieśli wcześniej koszty siewu, nawożenia, oprysków i innych zabiegów agrotechnicznych. – Do końca miesiąca wiele z tych plonów byłoby już zebranych. Nie mamy wycen i nadal nie wiemy, ile dokładnie dostaniemy – mówi Tomasz Studziński, sołtys Adolfina w gminie Siedliszcze.
Z wyjaśnień GDDKiA wynika, że rolnicy nie powinni stracić wartości zasiewów. Przy ustalaniu odszkodowania rzeczoznawca ma brać pod uwagę stan nieruchomości z dnia wydania decyzji ZRID, a więc także znajdujące się na niej uprawy i niezebrane plony. – Wydanie decyzji ZRID oznacza zatwierdzenie granic terenu potrzebnego do budowy drogi i rozpoczęcie procedury odszkodowawczej. Wartość nieruchomości ustalają rzeczoznawcy majątkowi powołani w postępowaniu prowadzonym przez Lubelski Urząd Wojewódzki – wyjaśnia Łukasz Minkiewicz, rzecznik lubelskiego oddziału GDDKiA.
Nie ma jednej urzędowej stawki za metr gruntu. Każda nieruchomość będzie wyceniana indywidualnie, zgodnie z cenami rynkowymi. W przypadku plonów odszkodowanie może zostać pomniejszone o koszty, których rolnik już nie poniesie, np. koszt zbioru.
Na razie rzeczoznawcy nie przeprowadzili jeszcze oględzin i nie przygotowali operatów. Dlatego właściciele nie znają ani wartości przejętych gruntów, ani kwot rekompensat za uprawy.
Najwięcej wątpliwości dotyczy pól uprawianych przez dzierżawców. Przepisy specustawy drogowej przewidują wypłatę odszkodowania właścicielowi nieruchomości, a nie osobie, która faktycznie ją uprawia.
Jeżeli dzierżawa została zawarta na piśmie, użytkownikowi gruntu łatwiej będzie wykazać, że poniósł koszty i dogadać się z właścicielem gruntu, któremu GDDKiA wypłaci odszkodowanie. Trudniejsza może być sytuacja rolników korzystających z gruntów na podstawie ustnych lub nieformalnych ustaleń. To od dobrej woli właściciela będzie zależało czy podzieli się pieniędzmi z dzierżawcą.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.
Bądź na bieżąco!
Zrób z tego przeszczep
Wybierz formę na pasku. Stanosky otwiera się z boku, pokazuje cenę i robi z tego TWÓJ materiał — tekst, mem, rolkę albo kawałek.