Mieszkanie, kredyt i samochód po rozwodzie – jak dzielony jest majątek?

Przy podziale majątku po rozwodzie sąd ustala jego składniki oraz ogólną wartość, a następnie określa, komu i w jakim zakresie przypadną poszczególne elementy wspólnego majątku. Może to dotyczyć np. mieszkania i samochodu nabytych w trakcie trwania małżeństwa. W jaki sposób dzieli się te składniki majątku? A co dzieje się z kredytem zaciągniętym przez oboje małżonków? Sprawdź, co musisz wiedzieć na ten temat!

Mieszkanie i samochód przy podziale majątku – jakie zasady obowiązują?

Jeśli mieszkanie i samochód zostały nabyte w trakcie trwania małżeństwa, są traktowane jako majątek wspólny. Można więc sprzedać je, a uzyskaną kwotę podzielić między małżonków. Istnieje również możliwość przejęcia składnika majątkowego przez jedną osobę i spłaty drugiej strony. W praktyce częściej stosowane jest to drugie rozwiązanie, gdyż pozwala uniknąć sprzedaży mieszkania czy samochodu i zachować ciągłość korzystania przez jednego ze współmałżonków.

Przy ustalaniu sposobu podziału majątku (sprawdź https://www.kancelaria-kwiatkowski.pl/podzial-majatku ) sąd bierze pod uwagę nie tylko wartość rynkową nieruchomości i ruchomości, ale także sytuację życiową każdej ze stron – m.in. możliwość samodzielnego utrzymania mieszkania czy potrzeby małoletnich dzieci.

Jeśli chcesz zabezpieczyć swoje prawa i uniknąć niekorzystnych rozstrzygnięć przy podziale majątku, pomoże Ci Łukasz Kwiatkowski z kancelarii w Łodzi . To adwokat z dużym doświadczeniem w prowadzeniu spraw z zakresu prawa rodzinnego.

Co dzieje się z kredytem w przypadku rozwodu?

Kredyt nie jest traktowany jako składnik wspólnego majątku, dlatego nie podlega on podziałowi przy rozwodzie. Sąd w żaden sposób nie ingeruje w umowę zawartą z bankiem. Z punktu widzenia banku nic się nie zmienia, gdyż obowiązek spłaty zobowiązania nadal ciąży na kredytobiorcach. Nie ma więc znaczenia, czy formalnie są nadal małżeństwem czy też nie.

Ważne! Także w przypadku rozwodu z orzeczeniem o winie kredyt nie jest dzielony przez sąd i przypisywany tylko jednej ze stron.

Podział majątku dotyczy bowiem aktywów, czyli np. nieruchomości lub samochodu, a zobowiązania finansowe są traktowane jako pasywa. Co istotne, nie ma obowiązku informowania banku o rozwodzie, jeśli nie wymaga tego zawarta umowa. Należy jednak pamiętać, że nie zwalnia to z odpowiedzialności żadnej ze stron. W przypadku braku spłaty rat zgodnie z ustalonym harmonogramem bank ma prawo egzekwować należność od każdego z kredytobiorców.

Co warto zrobić z kredytem przy rozwodzie?

Aby uniknąć problemów, przy rozwodzie warto ustalić, co stanie się z kredytem. Dostępne są następujące rozwiązania:

spłata zobowiązania przez jedną ze stron – w takim przypadku niezbędne jest przepisanie umowy na jednego z byłych współmałżonków, który przejmie zobowiązanie oraz nieruchomość,

przystąpienie do kredytu innej osoby – byłego współmałżonka może zastąpić np. nowy partner, który przejmie na siebie część odpowiedzialności za spłatę kredytu, jeśli bank wyrazi na to zgodę,

sprzedaż nieruchomości i spłata kredytu w całości – to najwygodniejsze rozwiązanie w sytuacji, gdy żadna ze stron nie chce mieszkać w dotychczasowym lokalu lub przejęcie kredytu przez jedną osobę jest niemożliwe.

Jak już wiesz, podział majątku po rozwodzie oraz rozliczenie kredytu to dwa zagadnienia, które w rzeczywistości nie mają ze sobą nic wspólnego. Aby mieć pewność, że wszystkie kwestie zostaną prawidłowo uregulowane, warto skorzystać z pomocy zaufanego adwokata. Zajmie się on analizą sytuacji majątkowej oraz opracowaniem najlepszej strategii działania.

FAQ

Czy sąd przy rozwodzie zawsze dzieli wspólny majątek na pół?

Co do zasady udział współmałżonków we wspólnym majątku wynosi po 50%, ale w określonych sytuacjach sąd może ustalić nierówne udziały. Jest to możliwe, gdy jedna ze stron wykaże, że w większym stopniu przyczyniła się do powstania wspólnego majątku.

Czy rozwód obniża zdolność kredytową?

Jeśli rozwód zmienia sytuację finansową i powoduje, że jedna osoba przejmuje koszty utrzymania gospodarstwa domowego, może to wpłynąć na obniżenie zdolności kredytowej. Bank przy jej ocenie bierze pod uwagę nie tylko wysokość dochodów, ale także stałe zobowiązania i koszty życia, które po rozwodzie i samodzielnym prowadzeniu domu mogą być wyższe.

BIO adwokata

Łukasz Kwiatkowski to adwokat z Łodzi, specjalizujący się w prawie rodzinnym. Od 2019 roku prowadzi kancelarię, reprezentując klientów w sprawach o rozwód ( https://www.kancelaria-kwiatkowski.pl/sprawy-rozwodowe ), alimenty, podział majątku, władzę rodzicielską oraz kontakty z dziećmi. Kancelaria pomogła już ponad 1400 klientom i prowadziła ponad 350 spraw sądowych . Jako doświadczony prawnik zapewnia kompleksową pomoc prawną – od opracowania strategii i przygotowania dokumentów po skuteczną reprezentację przed sądami.

ZALOGUJ SIĘ

Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM

Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

---

Źródło: Łowiczanin.info / Nowy Łowiczanin