Farmy wiatrowe wpływają na ceny gruntów? Tak – pozytywnie.
Wśród wielu mitów na temat wiatraków rozpowszechniany jest ten, który mówi o zmniejszeniu wartości nieruchomości i gruntów wokół wiatraków. Czy tak jest naprawdę? Odpowiedzią jest opublikowane w maju br. badanie oparte na ponad 46 tysiącach rzeczywistych transakcji rynkowych z ostatnich dziesięciu lat dotyczących gruntów rolnych oraz działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną oraz 26 gmin w różnych regionach kraju. Wyniki jednoznacznie pokazują, że w polskich warunkach rynkowych obecność farm wiatrowych nie stanowi czynnika obniżającego wartość nieruchomości. Wartość nieruchomości gruntowych wokół wiatraków od lat pozostaje jednym z często podnoszonych tematów w debacie publicznej. W wielu społecznościach lokalnych inwestycje w energetykę wiatrową budzą obawy dotyczące potencjalnego spadku wartości gruntów oraz ograniczenia ich atrakcyjności inwestycyjnej. W polskich warunkach rynkowych brakowało dotąd szerokich, porównawczych analiz opartych na rzeczywistych danych transakcyjnych.
W odpowiedzi na te wyzwania powstał raport „Analiza wpływu lokalizacji turbin wiatrowych na wartość nieruchomości gruntowych w Polsce”, który został przygotowany przez wyspecjalizowane podmioty analityczne inPlus oraz Cenatorium. Badanie wykorzystujące zaawansowane metody analizy danych polegało na porównaniu obszarów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie turbin wiatrowych z obszarami w tych samych gminach, co pozwoliło oddzielić wpływ inwestycji od innych czynników kształtujących ceny nieruchomości.
Przekonujące dane