Blok przy Kauli zablokowany. Radni byli jednomyślni

Pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny przy ul. Jana Molla nie otrzymał zgody Rady Miejskiej. Radni jednogłośnie odrzucili wniosek inwestora złożony w trybie specustawy mieszkaniowej. Decyzja zamyka tę konkretną procedurę, ale nie oznacza, że prywatna działka pozostanie niezabudowana.

W poniedziałek, 27 lipca, Rada Miejska Inowrocławia rozpatrzyła wniosek dotyczący zabudowy terenu położonego przy ul. Jana Molla, w sąsiedztwie kina i stawu Kaula. Sprawa została umieszczona w porządku XXXII sesji jako projekt uchwały w sprawie odmowy ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej .

Podczas dyskusji radni odnosili się do protestów i obaw mieszkańców Rąbina. Ostatecznie wszyscy głosujący opowiedzieli się za odmową, przez co inwestor nie może zrealizować przedstawionej koncepcji na podstawie przepisów określanych jako lex deweloper .

Inwestor zmniejszył blok, ale mieszkańców nie przekonał

Pierwsza koncepcja przedstawiona na początku roku zakładała powstanie budynku z 44 mieszkaniami, sześcioma kondygnacjami i podziemnym parkingiem . Po krytycznych głosach projekt został zmieniony. W kolejnej wersji liczba lokali spadła do 37 , a budynek miał mieć pięć kondygnacji.

Mieszkańcy zwracali uwagę przede wszystkim na możliwość zwiększenia ruchu samochodowego wewnątrz osiedla, pogłębienie problemów z parkowaniem oraz ograniczenie niezabudowanej przestrzeni. W sprawie inwestycji organizowano także otwarte spotkania z przedstawicielem inwestora.

Zastrzeżenia dotyczyły także ładu przestrzennego

W uzasadnieniu odmowy wskazano, że projektowany obiekt nie stanowiłby właściwej kontynuacji parametrów istniejącej zabudowy. Zwrócono również uwagę na jego ustawienie względem sąsiednich budynków.

„Wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej w tym kształcie zakłóci ład przestrzenny oraz spowoduje dysharmonię w krajobrazie miejskim” – zapisano w uzasadnieniu projektu uchwały.

Spór o przeznaczenie tej działki nie rozpoczął się jednak w tym roku. Już w 2021 roku złożono wniosek o zmianę miejscowego planu i dopuszczenie tam zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Miasto rozpatrzyło go negatywnie, wskazując między innymi, że obowiązujący plan został uchwalony zaledwie kilka miesięcy wcześniej, po kilkuletniej procedurze i trzech publicznych wyłożeniach.

Zieleń nie otrzymała bezterminowej ochrony

Decyzja radnych nie oznacza, że teren przy ul. Jana Molla musi pozostać w obecnym stanie. Obowiązujący miejscowy plan, przyjęty w maju 2021 roku, pozwala właścicielowi na realizację zabudowy usługowej lub handlowej do trzech kondygnacji i 15 metrów wysokości . Nie może tam natomiast powstać przedstawiony radnym pięciokondygnacyjny blok mieszkalny w trybie specustawy.

Nie jest również całkowicie wykluczony dalszy ciąg postępowania. Przepisy pozwalają zaskarżyć uchwałę rady do sądu administracyjnego w terminie 30 dni od jej przekazania inwestorowi lub publikacji. Sama specustawa mieszkaniowa ma natomiast utracić moc 1 września 2026 roku.

::news{"type":"see-also","item":"63197"}

Co sądzisz na ten temat?

Czytaj cały artykuł u źródła — ki24.info