Gwałtowny spadek pustostanów. Śródmieście prawie w całości wynajęte
Na koniec czerwca 2026 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 6,23 mln m kw. - podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych w komunikacie prasowym.
W II kwartale 2026 roku w stolicy ukończono modernizację biurowca Przemysłowa 26 (Powiśle Nieruchomości – 2.350 m kw.). Łącznie od początku roku na rynek trafiło 45.200 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Na koniec II kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie osiągnął wartość 8,5 proc. (spadek o 1,0 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 2,3 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2025 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 529.500 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów kształtował się na poziomie 4,8 proc., natomiast poza centrum osiągnął wartość 11,8 proc.
W II kwartale popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł 282.800 m kw. Największym zainteresowaniem najemców w badanym okresie cieszyły się strefy Centrum, Służewiec oraz Centralny Obszar Biznesu. Dla porównania, w I kwartale 2026 roku popyt wyniósł 133.800 m kw., a w analogicznym okresie zeszłego roku – 155.000 m kw.
W okresie od początku kwietnia do końca czerwca 2026 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 52 proc. Nowe umowy (wliczając umowy przednajmu) odpowiadały za 44 proc. powierzchni umów, natomiast ekspansje – za 4 proc.
Podano, że źródłem danych PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej. (PAP Biznes)
alk/ ana/