Masz działkę lub dach? Możesz zarobić nawet 3,5 tys. zł
Właściciele działek i budynków mogą zyskać dodatkowe źródło dochodu, udostępniając swoją nieruchomość pod budowę stacji bazowej telefonii komórkowej. Miesięczne wynagrodzenie może wynosić od około 1,5 tys. do nawet 3,5 tys. zł. Wszystko zależy jednak od lokalizacji nieruchomości i zapotrzebowania operatorów na rozbudowę sieci.
Z tego artykułu dowiesz się:
Jakie stawki można uzyskać za udostępnienie działki pod infrastrukturę komunikacyjną.
Dlaczego lokalizacja wpływa na wysokość wynagrodzenia za dzierżawę nieruchomości.
Które województwa oferują najwyższe stawki za dzierżawę pod stacje bazowe.
Co ma znaczenie przy analizie lokalizacji pod budowę stacji bazowej.
Masz działkę lub dach? Nawet 3,5 tys. zł czeka
Jak podaje Stowarzyszenie Inżynierów Telekomunikacji za udostępnienie powierzchni pod infrastrukturę telekomunikacyjną można uzyskać od około tysiąca do nawet 3,5 tys. zł. To oznacza, że wielu właścicieli nieruchomości może zyskać w ten sposób dodatkowe źródło dochodu. Wysokości stawek, które można za to uzyskać, zależne są od kilku czynników: przede wszystkim lokalizacji na terenie wiejskim lub miejskim, czy też poszczególnych województw.
Jak informuje PAP, najwięcej uzyskać mogą właściciele nieruchomości znajdujących się na Mazowszu, bo to tu wynagrodzenia są najwyższe. Podobnie jak w innych miejscach kraju, znajdujących się w okolicach aglomeracji miejskich, gdzie pozyskanie zgód na budowę dla firm telekomunikacyjnych jest najtrudniejsze. Na atrakcyjne stawki liczyć można także m.in. w woj. dolnośląskim, śląskim, wielkopolskim, pomorskim czy małopolskim.
– Najwyższe stawki są oczywiście w miastach wojewódzkich, w ścisłym centrum. Na terenach wiejskich stawki mogą być nawet kilka razy niższe – mówi cytowany przez PAP Maciej Kaczmarek, dyrektor Departamentu Wsparcia Rozwoju Sieci Mobilnej w Play.
Wyższe stawki dotyczą także województw zachodnich w porównaniu ze wschodnimi. Te drugie są mniej zurbanizowane, a ludność jest bardziej rozproszona, przez co łatwiej o pozyskanie gruntu pod stację bazową. Jak podaje SIT, tutaj ceny zaczynają się od 800 zł i wynoszą do ok. 2 tys. zł w głównych ośrodkach miejskich regionu.
Nie każda nieruchomość będzie odpowiednia
Samo posiadanie działki lub budynku nie oznacza jeszcze, że operator zdecyduje się na podpisanie umowy. Pod uwagę brane są m.in. warunki techniczne, wysokość obiektu, możliwość montażu infrastruktury oraz dostęp do zasilania. Znaczenie ma również otoczenie. Stacje bazowe powstają tam, gdzie są potrzebne z punktu widzenia rozwoju sieci, dlatego ostateczna decyzja zawsze poprzedzona jest analizą konkretnej lokalizacji.
Warto pamiętać, że dzierżawa nieruchomości pod stację bazową ma zazwyczaj charakter długoterminowy. Umowy często zawierane są na kilkanaście lat, co zapewnia właścicielowi regularne, comiesięczne wpływy. W wielu przypadkach przewidują także waloryzację czynszu, dzięki czemu wysokość wynagrodzenia może rosnąć wraz z inflacją. Zdarza się również, że strony zastrzegają możliwość przedłużenia współpracy po zakończeniu podstawowego okresu obowiązywania umowy.
Jeżeli dana lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z punktu widzenia rozwoju sieci, właściciel nieruchomości może również negocjować warunki finansowe.
Źródło: Radio ZET/PAP/portalsamorzadowy.pl
Byłeś świadkiem czegoś niespodziewanego? Masz temat, którym powinniśmy się zająć?
Zgłoś sprawę przez Czerwony telefon Radia ZET
Tu się dzieje