Dopłata do kredytu mieszkaniowego. Kto może się ubiegać o 3000 zł?
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców to mechanizm, który ma na celu pomoc osobom z kredytem, a które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej.
N a wsparcie mogą liczyć ci, którzy są zobowiązani do spłaty kredytu hipotecznego , jednak Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest skierowany również do tych, którzy sprzedali kredytowaną nieruchomość lub zamierzają to zrobić, ale kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokrywa całego zobowiązania z tytułu kredytu.
Nawet 3000 zł opłaty do kredytu
Program działa od 2016 roku i jest obsługiwany przez Bank Gospodarstwa Krajowego . Aktualnie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców przewiduje dopłaty do rat kredytu mieszkaniowego do 3000 zł miesięcznie przez maksymalnie 40 miesięcy .
Jeśli kwota ze sprzedaży nieruchomości nie wystarcza na całkowite zamknięcie kredytu, to BGK oferuje pożyczkę na spłatę zadłużenia. Jej maksymalna wysokość wynosi 120 tys. złotych. Co ważne, obie formy pomoc y są nieoprocentowane .
Od początku funkcjonowania programu zawarto już ponad 21,5 tys. umów, na podstawie których kredytobiorcom przekazano pomoc o wartości 1,44 mld zł . Tylko w pierwszej połowie 2025 roku podpisano ponad 2 tys. takich umów, a łączna wartość przyznanego wsparcia wyniosła wtedy 178,6 mln zł.
Kto może liczyć na dopłatę do kredytu?
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców ma kilka ograniczeń. Jeśli przynajmniej jeden z kredytobiorców stracił pracę i ma status bezrobotnego w dniu składania wniosku - to pierwszy warunek udania się po pomoc.
Dodatkowo pomoc skierowana jest do osób, których miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa przekracza 40 proc. dochodów gospodarstwa domowego . Inna możliwa brana pod uwagę sytuacja to moment, w którym dochód po zapłaceniu raty kredytu spada poniżej ustawowo określonego poziomu.
Jak czytamy na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego, ten dochód po odliczeniu kosztów obsługi kredytu nie może przekraczać 2525,00 zł w przypadku gospodarstwa jednoosobowego i 2057,50 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego.
Dochód to suma miesięcznych przychodów bez względu na tytuł i źródło ich uzyskania, pomniejszona o koszt uzyskania przychodu, składki na ubezpieczenie zdrowotne oraz ubezpieczenia społeczne, a także alimenty .
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest skierowany zarówno do osób spłacających kredyty w złotówkach, jak i w walutach obcych. Co istotne, na pomoc mogą liczyć także ci, którzy korzystali wcześniej z wakacji kredytowych .
Zwrot wsparcia lub pożyczki. Opłaca się regularność
Zwrot otrzymanej pomocy w ramach funduszu rozpoczyna się po upływie dwóch lat od wypłaty ostatniej raty wsparcia lub pożyczki . Spłata udzielonego wsparcia dokonywana jest w 200. równych i, jak wspomnieliśmy, nieoprocentowanych ratach.
W przypadku spłaty 134 rat bez opóźnienia, pozostałą część przyznanego wsparcia/pożyczki umarza się. W praktyce to możliwość umorzenia nawet 39,6 tys. złotych , czyli równowartości 66 rat . Opłaca się więc regularna spłata pomocy.
W przypadku opóźnień w zwrocie przyznanego wsparcia zgodnie z harmonogramem bank nalicza odsetki ustawowe dla tej raty . Informacje o harmonogramie spłat, wysokości oraz o numerze rachunku, na który należy przekazywać spłacane wsparcie, przekazuje bank, który udzielił kredytu.
Jak ubiegać się o Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
Po wsparcie należy udać się do banku, w którym zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny . Z kolei w przypadku pożyczki na spłatę pozostałego zadłużenia dodatkowo konieczne jest dostarczenie umowy sprzedaży nieruchomości w terminie 14 dni od jej zawarcia . Jest to obowiązkowe, jeśli chcemy skorzystać z funduszu.
Co istotne dla części kredytobiorców, możliwe jest wcześniejsze uzyskanie promesy , czyli przyrzeczenia udzielenia pożyczki. W takiej sytuacji kredytobiorca musi wcześniej podpisać przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania lub domu.
Kto nie otrzyma wsparcia?
Nie wszyscy mogą skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Pierwsza grupa wyłączona z pomocy to osoby, które same rozwiązały umowę o pracę lub rozwiązanie nastąpiło bez wypowiedzenia z winy pracownika . Podobnie będzie w przypadku, jeśli umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana przez bank.
Wsparcie nie zostanie przyznane także wtedy, gdy w dniu złożenia wniosku o wsparcie kredytobiorca :
jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub był nim w okresie sześciu miesięcy przed złożeniem wniosku;
posiada inne spółdzielcze prawo do lokalu/domu w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie prawo w okresie sześciu miesięcy przed złożeniem wniosku;
posiada inne roszczenie o przeniesienie na niego prawa własności lokalu lub posiadał takie roszczenie w okresie sześciu miesięcy przed złożeniem wniosku.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców nie uwzględnia także osób, wobec których prowadzone są czynności egzekucyjne z przedmiotu kredytowania.